Việc chống thấm tường nhà là một công đoạn rất khó khăn. Nhưng đặc biệt khó khăn hơn khi chống thấm nhà liền kề do thiếu diện tích không gian thực hiện. Vậy nên, bây giờ các bạn cùng Minh Hạnh tìm hiểu nguyên nhân tại sao nhà liền kề lại bị thấm nước và 3 cách phổ biến chống thấm tường nhà liền kề ngay sau đây nhé.
Nguyên nhân tường nhà liền kề bị thấm
- Vị trí diện tích eo hẹp, khó thi công chống thấm hoặc thi công chống thấm không đạt hiệu quả;
- Không gian tù đọng, bí bách, dễ tích tụ nước mưa lâu ngày gây nên thấm dột;
- Nếu nhà bạn thi công sau nhà hàng xóm, sẽ không có không gian để tiến hành chống thấm từ ngoài vào. Thậm chí nhiều trường hợp còn không thể trát được;
- Nền móng không chắc chắn, bị sụt lún khiến tường nứt nẻ và thấm dột;
- Thấm dột từ tường nhà hàng xóm sang khi xây sát vách. Đặc biệt khu vực tường đó có hệ thống đường ống dẫn thoát nước của nhà hàng xóm, …
Hậu quả khi không xử lý chống thấm giữa khe hở 2 nhà liền kề
Nếu không có biện pháp chống thấm tường giáp ranh hiệu quả, ngôi nhà của bạn sẽ đối mặt với những tình trạng nghiêm trọng như sau:
- Tường trong nhà ẩm mốc, rong rêu trở lên xấu xí. Tường nhà loang lổ làm mất giá trị thẩm mỹ của một ngôi nhà, kể cả là nhà mới xây;
- Không khí trong nhà ẩm ướt khiến các vật dụng treo tường hay các món đồ gỗ, điện tử dễ hỏng hơn;
- Kết cấu tường bị phân rã, suy giảm và dễ bị nứt nẻ hơn;
- Ngôi nhà bị xuống cấp nhanh hơn, giảm giá trị và tuổi thọ;
- Dễ sinh ra các vi khuẩn gây bệnh ảnh hưởng tới sức khỏe các thành viên trong gia đình khi tường bị ẩm mốc
Làm thế nào để chống thấm khe hở tiếp giáp giữa 2 nhà?
Khe hở tiếp giáp giữa hai nhà (khe co giãn) hình thành trên cơ sở 1 công trình vừa mới xây xong, tường đã trát và một công trình đã hoàn thiện cũ trước đó. Thi công sát nhau không cùng một thời gian, nhà xây sau không trát được khe tường tiếp giáp, không lắp đặt được máng thoát nước và do cả sự co lún không đồng đều giữa 2 móng nền.
Khi trời mưa, theo nguyên tắc nước chảy từ chỗ cao xuống thấp sẽ chui vào khe hở giữa hai nhà. Đẩu tiên sẽ thấm vào nhà mới xây do tường bên đó không trát vữa xi măng bên ngoài, sau đó nước sẽ tiếp tục hành trình đi hướng xuống đất. Trong quá trình di chuyển đó nếu tường nhà xây trước bị phong hóa, có khe nứt thì trước sau cũng sẽ bị thấm, tuy nhiên chậm hơn nhà mới xây.
Hiện tượng thấm dột này dẫn đến tình trạng tường nhà 2 bên sẽ bị ẩm mốc, ố vàng cả trong và ngoài tường, lâu ngày dẫn đến tình trạng phồng rộp lớp sơn làm tường bị giảm yếu. Hiện trạng này gây mất thẩm mỹ, rêu mốc ảnh hưởng đến sức khỏe gây bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày
3 cách phổ biến chống thấm tường nhà liền kề
Xử lý khe hở giữa hai nhà liền kề bằng máng xả nước
Đặt máng tôn vào giữa khe hở giữa hai nhà liền kề là biện pháp nhanh chóng, hữu ích lại còn giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí thực hiện. Tùy thuộc vào khoáng cách khe hở mà có thể điều chỉnh kích thước máng tôn sao cho phù hợp. Và bằng cách này, máng tôn sẽ ngăn nước chảy xuống thấm vào giữa 2 khe tường.
Để máng tôn bền với thời gian hơn, tốt nhất bạn nên sử dụng các loại sơn PU Polyurethan bảo vệ cho lớp tôn này khỏi bị oxi hóa và các tia UV từ ánh mặt trời.
Chống thấm tường nhà ngay khi bắt đầu xây dựng
Điều kiện tuyệt vời để chống thấm tường nhà liền kề đó chính là chống thấm ngay từ khi mới bắt đầu xây dựng. Trước khi 1 trong 2 ngôi nhà hoàn thành trước thì tiến hành chống thấm cho tường còn lại mang đến hiệu quả tốt nhất.
Đây là lựa chọn tối ưu, an toàn và hiệu quả nhất cho mọi công trình. Trong quá trình thi công, ở vị trí phần tiếp giáp chúng ta nên sử dụng gạch đặc. Vữa xây trộn bê tông gốc chống thấm, trát mác cao. Bề dày tường tiếp giáp yêu cầu tối thiểu 220mm mới đảm bảo ngăn được thấm dột tường từ ngoài vào.
Sau khi xây dựng và trát lớp tường ngoài xong ta có thể sử dụng nhiều loại vật liệu chống thấm khác nhau để thi công cho lớp tường bên ngoài. Với trường hợp này phổ biến nhất là sử dụng các loại sơn chống thấm pha xi măng, tiêu biểu nhất là sản phẩm sơn chống thấm pha xi măng Mykolor Passion Water Proof cement - based hay sơn chống thấm pha màu Mykolor Passion Water silk.
Chống thấm ngược cho tường nhà liên kề
Đây là biện pháp cuối cùng khi những tác động của nước mưa lên bề mặt tường nhà bạn. Khi đó tường nhà đã bị ảnh hưởng lớn và cần phải được chống thấm ngược ngay lâp tức bằng cách đục bỏ phần tường phía trong và tiến hành chống thấm ngược. Mykolor Passion có 1 loại sản phẩm chuyên dụng cho chống thấm ngược, đó chính là MYKOLOR PASSION DAMP SEALER . Đây là loại sơn lót chống thấm ngược cao cấp cho cả bề mặt tường nội và ngoại thất, dùng để thi công các công trình có tường sát nhà kế bên mà không trát xi măng được, với khả năng chống thấm ngược từ tường nhà kế bên cực tốt.
Trên đây là 3 cách phổ biến chống thấm tường nhà liền kề và hiệu quả nhất hiện nay. Để được hỗ trợ và tư vấn về các sản phẩm và hình thức phục vụ cho vấn đề chống thấm tường nhà liền kề, hãy đến với Mykolor Minh Hạnh, chúng tôi sẽ cung cấp cho các bạn loại sơn tốt nhất cũng như dịch vụ tốt nhất.
Holine: 0934533938
